Економија

Шта је подне клаузула? »Његова дефиниција и значење

Anonim

Клаузуле о дну или хипотеци су један од захтева утврђених у уговорима о хипотеци, у којем се утврђују минимални лимити за камату која ће се добити, јер се они не могу навести под овом цифром. Ова мера, поред такозване клаузуле о горњој табли, усвојена је у банкама Европске уније, јер су каматне стопе на бенефиције засноване на референтним цифрама које свакодневно објављује Еурибор, а које су од 2009. године представио астрономски пад, што је резултирало малом корист за зајмодавце. У Шпанији се мадридски суд заложио за забрану ове праксе, називајући је „не баш транспарентном“ и „насилном“.

Суд Европске уније, 2016. године, на ненаплатив начин одлучио је да сав новац који банке прикупе према подној клаузули треба вратити клијентима, јер је то непоштена пракса. Међутим, то није у потпуности забрањено, јер их банке и даље могу укључити у своје уговоре, уз претходне преговоре и уз јасно познавање дужника, ограничења и захтева које клаузула са собом носи. На превару се често говорило под именом: ограничења примене променљиве камате, граница варијабилности, променљива каматна стопа. На тај начин је утврђено да тај проценат не може пасти на број који је претходно утврдио зајмодавац.

С обзиром на падове који су евидентни на еурибору, банкарски субјекти одлучили су се за друге опције које им доносе одређене користи, као што је уграђивање нултих клаузула, где се, с обзиром на негативне вредности, предвиђа да се клијент одриче својих право на зајмодавца да уплати хипотеку. На овај начин се избегава да се клијентима плаћају камате које одговарају хипотекарном зајму.