Реч некретнина потиче од латинског „иммобилис“ што значи непокретан или непокретан, настала је са префиксом „ин“ што значи „не“, глагол „мовере“ једнак „преместити“, плус суфикс „жуч“ што значи могућност; стога његова етимологија значи нешто „што се не може померити“. Овај израз се може применити на својства која се не могу премештати или преносити са једног места на друго јер су причвршћена за земљу.
Изградња или изградња се такође назива имовином, направљеном низом отпорних елемената, који омогућавају стварање кућа, станова, зграда итд. и ту долази до изражаја некретнина, а то су она својства која су непокретна, без могућности расељавања; могу бити адхезијом, између осталог и по природи.
С друге стране, проналазимо покретну имовину која је потпуно супротна од горе описане, јер се ради о онима који се могу пребацити са једног места на друго, без губитка интегритета, попут аутомобила, чамаца, мотоцикала итд. Али треба имати на уму да су некретнине скупље од покретних ствари, иако ово ограничење није увек испуњено, али такође често се могу хипотекирати стварни предмети, али са намештајем је ретко када се то догоди.
Ова врста имовине може се класификовати као роба која је по природи тло и подземље; имовина инкорпорацијом која је све конструкције; роба по одредишту која се додаје намештај и на крају по аналогији где проналазимо хипотекарне концесије.
