Хипотека се састоји од пријема новца из банке и то у замену за дуг док се отказује одговара гаранције у виду материјалних добара: кући, колима, земљу или неки имовини која превазилази или једнака износу дуга. Задуженом се даје рок за плаћање, ако се не придржава прописа, банка коначно преузима гаранцију.
Хипотека је врста дуга, само што се разликује од природних, јер има гаранцију, изузетак за субјект који даје кредит (банку) да је кредит сигуран и да ако задужено лице пропадне, добро које хипотека ће служити као исплата дуга. Када банка преузме имовину или имовину из понуде, прода је или је додели некоме другом као начин кредитирања како би покрила оно што није било могуће отказати.
Исте банке приликом додељивања кредита за стицање имовине као што су некретнине или аутомобили, стављају их под хипотеку и додељују услове и накнаде за њихово отказивање, на овај начин то наравно представља знатан профит за банку, али већу погодност за онај који одлучи да инвестира у ову врсту кредитног модалитета како би набавио своје ствари. Једном када су плаћене све главнице и камате, хипотека неће имати ефекта.
Хипотека се састоји од 3 основна елемента, капитала, односно износа новца који је банка или ентитет позајмила лицу које га је захтевало, времена које је банка или ентитет одредио и одредио за отказивање кредита и камата, То представља директни профит банке, те камате могу бити променљиве или константне у зависности од фиксне стопе и разлога кредита.
