Законске хипотеке називају се онима које правилно произилазе из закона и где не постоји врста интервенције личне воље. Познато је да су од времена старог Рима законске хипотеке већ примењиване, имале су моћ да ремете имовину појединачног дужника и могу се назвати општим хипотекама ако је то погођено имовином дужника, пример за то. су обавезе које је неко лице стекло према трезору. С друге стране, у случају када је погођен само одређени објекат, називали су се посебним.
Појединац који је у присуству законске хипотеке, посебно поверилац, у пуном је капацитету да користи права која га подржавају над свим непокретностима које припадају појединцу који му дугује, поред њих имаће власт над било којим Посед који дужник од сада може стећи до хипотеке.
Ове хипотеке су искључиво законом и њихов главни циљ је да бране интересе Трезора у свакој држави, такође је одговорна за заштиту појединаца чија је имовина у опасности да је проневере људи који су задужени за њихово администрација. Ова врста хипотеке није само експлицитна, већ у неким случајевима њена правна примена може бити прецизна, што чини њену накнадну регистрацију непотребном.
Његова примена у свакодневном животу може бити врло разнолика, а неке од најчешћих су оне које се примењују у случају да је некретнина пресељена без претходног плаћања целокупног трошка или ако то не успе, Направљен је новцем трећих лица. Други случај се односи на ону робу која је у процесу изградње или поправке, где је особа одговорна за спровођење наведеног поступка доставила мало материјала за њену производњу, па ће особа која ју је ангажовати бити дужна да откаже количина таквих материјала, поред укупних трошкова посла који су већ били договорени.
